상업용 부동산에 대해 혼란스러우십니까? 다음 팁과 제안을 따르십시오!

상업용 부동산에 대해 혼란스러우십니까? 다음 팁과 제안을 따르십시오!

상업용 부동산에 대해 혼란스러우십니까? 다음 팁과 제안을 따르십시오!

사실 상업용 부동산은 심지어 주거용 부동산이 나타내는 것보다 더 많은 수익 잠재력을 제공한다.

좋은 기회를 찾는 것은 어려울 수 있다.

여기에 있는 팁으로, 여러분은 더 현명한 부동산 결정과 거래를 하기 위해 무엇이 필요한지 이해할 수 있다.

교섭의 어느 쪽이든 흥정하는 법을 배우라.

구매자와 판매자 모두 상대방의 첫 제안을 받아들이기 보다는 공정한 가격을 협상하려고 노력해야 한다.

재산에 관한 한 당신의 염려가 들리고 당신이 원하는 모든 것은 공정한 가격일 수 있도록 하라.

디지털 카메라를 사용하여 해당 숙박시설의 사진을 찍으십시오.

사진에 결함이 있는지 확인하십시오(예: 카펫의 점, 벽에 구멍 또는 싱크대 또는 욕조의 변색).

상업적 임대차 계약을 고려하고 있을 때마다 병해충 방제에 대해 생각해 볼 필요가 있다.

특히 자신의 재산이 있는 지역이 곤충과 설치류 개체 수가 많은 것으로 알려진 경우에는 임대업자에게 해충 방제 정책에 대한 정보를 문의하는 것이 좋다.

부동산의 상업적 지표인 순영업소득을 이해할 필요가 있다.

성공을 위해 흑자를 유지하도록 하라.

현지 시장 상황을 고려할 때 상업용 부동산에 대해 원하는 금액이 적절한지 확인하십시오.

당신의 재산이 실제로 얼마나 가치 있는가에 영향을 미치는 다양한 요소들이 존재한다.

당신이 고려하고 있는 상업용 부동산이 좋은 유틸리티에 접근할 수 있는지 확인하십시오.

당신은 당신의 사업이 가지고 있는 어떤 독특한 필요 외에도 전기, 수도, 하수관 그리고 아마도 가스에 접근할 필요가 있을 것이다.

상업용 부동산의 임대 계약과 협상하기 전에, 당신이 할 수 있는 한 디폴트가 될 수 있는 모든 것을 줄이도록 노력하라.

그러면 세입자는 이러한 조건을 위반할 가능성이 줄어들 것이다.

그것은 당신이 만나고 싶은 상황이 아니다.

상업용 부동산을 매각할 생각이라면 전문가의 서비스를 활용해 제대로 된 점검을 받으면 경험이 훨씬 부드러워진다.

전문 검사관이 식별한 문제 또는 필요한 수리는 가능한 한 빨리 처리하고 수리해야 한다.

당신은 당신의 상업용 부동산을 지역 주민과 비지역 주민 모두에게 판매한다고 광고할 필요가 있다.

많은 사람들은 지역민들이 그들의 재산을 살 것이라고만 생각하는데, 그것은 실수다.

실제로 개인투자자들의 관심이 확대되면서 국내 현장을 넘어 이자수준이 크게 확대될 수 있다.

이 투자자들은 적당한 가격의 부동산을 찾고 있으며 당신의 부동산에 관심이 있을지도 모른다.

상업용 부동산에 관한 한 정확히 무엇을 찾고 있는지 이해하라.

네모난 영상, 사무실과 회의실 수, 욕실 등 어떤 것이 가장 중요한지 적어보십시오.

상업대출을 받을 경우 감정평가 비용을 본인이 부담해야 한다.

당신의 투자에 자금을 대는 은행이 다른 평가를 거절하는 것은 드문 일이 아니다.

근거는 가리고 직접 감정 의뢰해

새로운 투자자가 될 때 할 수 있는 최선의 방법은 한 가지 종류의 투자를 철저히 배우도록 노력하는 것이다.

우선 여러분이 즐길 수 있는 하나의 유형만 골라내고 그것에 대해서만 관심을 가져라.

당신의 투자질서를 여러 종류의 상업용 건물로 분산시키는 것보다 상업용 부동산 시장의 한 분야를 지배하는 것이 훨씬 낫다.

부동산 중개인을 선택하기 전에 그들이 어떻게 협상하는지 알아보세요.

그들이 어떤 훈련과 경험을 가지고 있는지 물어봐라.

그들의 방법이 윤리적이고, 그들이 최적의 거래를 찾고 협상하는데 성공했는지도 다시 한번 확인할 수 있다.

실패한 협상과 성공한 협상 모두 이전 협상의 예를 보도록 요청한다.

정직한 부동산중개회사를 찾으려면 어떻게 돈을 가장 많이 버는지 물어본다.

회사는 당신의 질문에 직접 대답하고 그들에게 최선인 것이 당신에게 최선이 아닐 수도 있다는 것을 당신에게 알려야 한다.

당신은 그들이 당신의 비즈니스 거래로부터 정확히 어떻게 이익을 얻는지 결정해야 한다.

이 글을 읽고 나면 상업용 부동산 기본에 익숙해져야 한다.

끊임없이 변화하는 상업용 부동산 시장을 헤쳐나갈 수 있도록 유연성을 유지하고 빠르게 사고하라.

이렇게 하면 가장 많은 이익을 얻을 수 있는 좋은 위치에 설 수 있다.

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